যুক্তরাজ্যে বাড়ির দাম বেড়ে ৩.৫%: বাড়ছে ক্রয়বিক্রয়, বাজারে ফিরছে আস্থা

যুক্তরাজ্যের আবাসন বাজারে পুনরুজ্জীবনের ইঙ্গিত মিলেছে – ন্যাশনওয়াইড হাউস প্রাইস ইনডেক্স-এর সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, মে মাসে দেশের গড় বাড়ির দাম বার্ষিক ভিত্তিতে ৩.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। মাসিক ভিত্তিতে এই বৃদ্ধি হয়েছে ০.৫%, যা এপ্রিলের ০.৬% পতনের পর বাজারের ইতিবাচক পরিবর্তনের প্রতিচ্ছবি।
মূল তথ্যসমূহ, মাসিক মূল্য বৃদ্ধি ০.৫%, বার্ষিক মূল্য বৃদ্ধি ৩.৫%, গড় বাড়ির দাম £২৭৩,৪২৭ (প্রায় ৩ কোটি ৮৫ লাখ টাকা)
বিশ্লেষকদের পূর্বাভাস ছিল বার্ষিক ভিত্তিতে দাম ২.৯% বাড়বে, তবে বাস্তবে তা ছাড়িয়ে গেছে। এটি প্রমাণ করে যে উচ্চ সুদের হার থাকা সত্ত্বেও আবাসন বাজারে চাহিদা স্থিতিশীল রয়েছে।
বাজারে ইতিবাচকতার কারণ হিসেবে বলা হচ্ছে, চাকরি ও মজুরি বৃদ্ধির মাধ্যমে ক্রেতাদের আর্থিক সক্ষমতা বৃদ্ধি পাচ্ছে, স্ট্যাম্প ডিউটি ছাড়ের পরিবর্তনের কারণে মার্চে লেনদেন বেড়েছিল, এপ্রিলের সাময়িক পতনের পর মে-তে আবার বৃদ্ধি, বিক্রির গতি এবং চাহিদা ধারাবাহিকভাবে বাড়ছে।
ন্যাশনওয়াইড-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ রবার্ট গার্ডনার বলেন, “ক্রেতা ও বিক্রেতাদের মধ্যে আস্থা ফিরছে, অর্থনৈতিক চাপের মধ্যেও বাজার স্থিরভাবে এগোচ্ছে।”
অন্যদিকে, জুপলা ও রাইটমুভ এর তথ্যে বলা হয়েছে, মে মাসে অনলাইন হোমভিউ এবং ক্রয়প্রস্তাবের হার উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে।
অর্থনীতিবিদরা বলছেন, যদি ব্যাংক অব ইংল্যান্ড সুদের হার কমায়, তবে আবাসন বাজার আরও বেশি গতিশীল হবে। তবে উচ্চ মূল্যস্ফীতি ও রাজনৈতিক অনিশ্চয়তা এখনো চ্যালেঞ্জ হিসেবে রয়েছে।
মে মাসে যুক্তরাজ্যের আবাসন বাজারে যে উন্নতি দেখা যাচ্ছে তা বোঝায়, স্থিতিশীল মজুরি, সুদের হারের প্রত্যাশিত হ্রাস এবং বাজারে আস্থার পুনঃফেরার কারণে ২০২৫ সালের বাকি সময়েও বাজার সক্রিয় থাকবে।