সুদের হার কর্তন: লন্ডনে বাড়ির দাম বেড়েছে

সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুসারে, লন্ডনে বাড়ির মূল্য এপ্রিল পর্যন্ত বার্ষিক ১.৩ শতাংশ বেড়ে গড়ে ৫৪৩৩৪৬ পাউন্ডে দাঁড়িয়েছে। ব্রিটেনের বৃহত্তম বন্ধকী ঋনদাতা হ্যালিফ্যাক্সের তথ্য ব্যাংক অব ইংল্যান্ডের কাছ থেকে সুদের হার প্রত্যাশিত ৪.২৫ শতাংশ ত্রৈমাসিক পয়েন্ট কর্তনের আগে এসেছে। বেশিরভাগ ঋনদাতা ইতোমধ্যে তাদের হেডলাইন ফিক্সড রেট ৪ শতাংশের নীচে নামিয়ে এনেছে, এই বছরের শেষের দিকে ব্যাংক থেকে আরো কমানোর প্রত্যাশায়। হ্যালিফ্যাক্সের মতে, জাতীয়ভাবে গড় মূল্য মাসে ০.৩ শতাংশ বেড়ে গড়ে ২৯৭৭৮১ পাউন্ডে দাঁড়িয়েছে, যা মার্চ মাসে ০.৫ শতাংশ হ্রাস পেয়েছিলো, যেখানে বার্ষিক বৃদ্ধির হার ৩.২ শতাংশে পৌঁছেছে, যা মার্চে ছিলো ২.৯ শতাংশ।
হ্যালিফ্যাক্সের বন্ধক বিষয়ক প্রধান আমান্দা ব্রাইডেন বলেন, ‘আমরা জানি স্টাম্প শুল্ক পরিবর্তনের ফলে এ বছরের প্রথম দিকে লেনদেনে তীব্র বৃদ্ধি ঘটেছে, কারন ক্রেতারা কর বৃদ্ধির সময়সীমা ধরতে ছুটে গেছেন। তবে এর ফলে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি ঘটেনি। গত ৬ মাসে সম্পত্তির দামে যে স্থিতিশীলতা দেখা গেছে মহামারির পর তা খুব কমই দেখা গেছে। এই ভিড়ের পর থেকে বাজার কিছুটা শীতল হলেও ক্রেতাদের তৎপরতা সাম্প্রতিক বছরগুলোর তুলনায় শক্তিশালী হয়েছে। বন্ধকীর হার হ্রাস অব্যাহত রয়েছে, বেশিরভাগ ঋনদাতা এখন ৪ শতাংশের নীচে সুদ প্রদান করছেন।
বৃহত্তর মুদ্রাস্ফীতিকে ছাড়িয়ে যাওয়া ইতিবাচক আয় বৃদ্ধির সাথে মিলিত হয়ে, এই কারনগুলো অনেক ক্রেতার জন্য ক্রয় ক্ষমতা স্থিতিশীল করতে সাহায্য করেছে। সামগ্রিকভাবে অর্থনৈতিক পরিবেশ দুর্বল থাকা এবং ভূরাজনৈতিক উন্নয়নের ক্ষেত্রে ঝুঁকি থাকা সত্বেও বাজার স্থিতিশীলতা প্রদর্শন করে চলেছে। গৃহস্থালীর বিল বৃদ্ধির সাথে সাথে ভোক্তা মূল্যস্ফীতি বৃদ্ধির আশংকা রয়েছে, তবে আরো বেস রেট হ্রাসের আশা করা হচ্ছে আমরা এ বছর সামান্য মূল্যবৃদ্ধির একই প্রবণতা আশা করছি।’
নাইট ফ্র্যাংকের যুক্তরাজ্য আবাসিক গবেষনার প্রধান টম বিল বলেন, বন্ধকীর হার আরো ৪ শতাংশের নীচে নেমে যাওয়ায় চাহিদা বৃদ্ধি পেয়েছে, যা গতি বজায় রাখার সময় দামকে সহায়তা করবে।
ট্যারিফ গোলযোগ সুদের হারের প্রত্যাশা কমাতে সাহায্য করেছে, তবে যদি এটা বেশী বিশৃঙ্খল হয়, তবে ক্রেতারা পিছিয়ে যেতে পারেন।