অপরিশোধিত মর্গেজ বৃদ্ধি: ব্যাংক অব ইংল্যান্ডের প্রতি সুদের হার হ্রাসের আহ্বান

প্রোপার্টিমার্ক ব্যাংক অব ইংল্যান্ডের প্রতি সুদের হার কমানোর আহ্বান জানিয়েছে। মর্গেজের বকেয়া বৃদ্ধির প্রেক্ষাপটে এই আহ্বান জানানো হয়েছে। ‘ইউকে ফাইন্যান্স’ জানিয়েছে যে, প্রায় ৯৩ হাজার ৬৮০ টি গৃহমালিক মর্গেজের বকেয়া অপরিশোধিত, যা আড়াই শতাংশ বা ততোধিক। ২০২৩ সালে চতুর্থ ত্রৈমাসিকে এটা লক্ষনীয়। এটা আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৭ শতাংশ বেশী এবং ২০২২ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের চেয়ে ২৫ শতাংশ বেশী। এছাড়া ৩০ হাজার ৭৫০ টি মর্গেজ উচ্চ বকেয়া ব্যান্ডে ছিলো। এটা আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৪ শতাংশ উল্লস্ফন এবং এক বছর আগের একই সময়ের তুলনায় ৮ শতাংশেরও বেশী বৃদ্ধি।
প্রোপার্টিমার্ক-এর সিইও নাথান ইমারসন বলেন, যদি ব্যাংক অব ইংল্যান্ডকে তাদের পরিকল্পিত নিজেদের পূর্বের ২ শতাংশ মূল্যস্ফীতি মোকাবেলা করতে হয়, তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সুদের হার কমাতে হবে।
তিনি আরো বলেন, এ মুহূর্তে মর্গেজ ব্যয়সাধ্যতা একটি জটিল বিষয় এবং প্রোপার্টিমার্ক এর নিজস্ব হাউজিং ইনসাইট রিপোর্টে দেখা গেছে, উচ্চ সুদের হার ও মূল্যস্ফীতির দরুন মর্গেজ ক্রমবর্ধমান ভাবে ব্যয়বহুল হয়ে পরায় অনেক এজেন্ট বাড়িঘর প্রাথমিক চাহিত মূল্যের চেয়ে কম দামে বিক্রি করছেন। এছাড়া ভ্যারিয়েবল কিংবা ট্র্যাকড্ রেইট মর্গেজ সম্বলিত অনেক ভূমি মালিক এখন ক্রমবর্ধমান লেজিসলেশনের ব্যাক ড্রপের বিপরীতে ক্রমবর্ধমান মর্গেজ ব্যয় নিয়ে হিমশিম খাচ্ছেন। ফলে ভাড়া আরো ব্যয়বহুল হয়ে পড়ছে এবং অনেক ভূমির মালিক এই খাতের বাইরে নিক্ষিপ্ত হচ্ছেন।