যুক্তরাজ্যে বাড়ি ভাড়া রেকর্ড উচ্চতায়

যুক্তরাজ্যে গড় বাড়ি ভাড়া রেকর্ড উচ্চতায় পৌঁছেছে। ব্রিটেন জুড়ে গড় বাড়ি ভাড়া রেকর্ড উচ্চতায় থাকায় জীবন যাত্রার ব্যয়ের প্রভাব এখনো পূর্ণরূপে প্রকাশিত হয়নি। রাইটমুভ সংস্থার মতে, লন্ডন ছাড়াও নতুন গড় বাড়ি ভাড়া মাসিক ১হাজার ১২৬ পাউন্ড। এটা এক বছর আগের তুলনায় ১১ দশমিক ৮ শতাংশ বেশী। প্রোপার্টি ওয়েব সাইট বলেছে, মহামারি শুরুর সময়ের তুলনায় এই নতুন গড় ১৯ শতাংশ কিংবা মাসিক ১১৭ পাউন্ড বেশী। গত এক বছরে লন্ডনে গড় বাড়ি ভাড়া ১৫ দশমিক ৮ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। ভাড়া বৃদ্ধির পেছনে বাড়ির স্বল্পতা মূলত দায়ী। তবে সম্প্রতি এক্ষেত্রে সামান্য উন্নতির লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। গত জুন মাসে নতুন রেন্টালের সর্বোচ্চ সংখ্যক তালিকা এসেছে মার্কেটে।
এবছরের অন্য কোন মাসে এমনটি দেখা যায়নি। তবে এটা এখনো আগের বছরের বিভিন্ন পর্যায়ের সাথে তুলনা করলে এখনো ২৬ শতাংশ কম। আর চাহিদা বেড়েছে ৬ শতাংশ, যা ভাড়াটেদের মধ্যে তীব্র প্রতিযোগিতার সৃষ্টি করেছে।
রাইটমুভের সম্পত্তি বিজ্ঞানের পরিচালক টিম ব্যানিস্টার বলেন, ভাড়া বাজারের কাহিনী উচ্চ ভাড়া চাহিদার একটি হিসেবে অব্যাহত থাকবে। কিন্ত এ চাহিদা মেটাতে পর্যাপ্ত লভ্য বাড়ি নেই।
তিনি আরো বলেন, গত বছর আমরা ব্যতিক্রমিক সংখ্যক ভাড়াটেকে স্থান পরিবর্তন প্রত্যাশী হিসেবে দেখেছি।আর এ বছর এ প্রবণতায় কোন কমতি দেখা যায়নি। যখন স্টক মার্কেট লেভেলসমূহের উন্নতি হতে শুরু করেছে, বছরের জুনে মার্কেটে সর্বোচ্চ সংখ্যক নতুন রেন্টালের তালিকা আসতে দেখা গেছে, তখন গত ২ বছরব্যাপী বিদ্যমান সরবরাহ ও চাহিদার মধ্যেকার গ্যাপ কমতে আরও সময় লাগবে। আর ততদিন পর্যন্ত এই ভারসাম্যহীনতা চাহিত ভাড়া বৃদ্ধিকে সহায়তা করে যাবে। রাইটমুভ এই বলে পূর্বাভাস দিয়েছে যে, চলতি বছরের শেষ দিকে বাড়ি ভাড়া ৫ থেকে ৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাবে।
অপর ইস্যুটি হচ্ছে, নতুন আবাসনের মানের তুলনায় পুরোনো হাউজিং পেছনে পড়ে যাচ্ছে। চেস্টারটনস্-এর এমভি রিচার্ড ডেভিস বলেন, এ বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে ভাড়ার মার্কেটে ভাড়াটেদের অনুসন্ধান অব্যাহতভাবে বৃদ্ধি পেতে দেখা গেছে, একই সাথে ভাড়া চুক্তি বৃদ্ধিকারীদের সংখ্যাও বৃদ্ধি পেতে দেখা গেছে।