যুক্তরাজ্যে বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি দুই অংকের ঘরে ফিরেছে

যুক্তরাজ্যে বাড়ির মূল্য অব্যাহতভাবে বৃদ্ধি পেয়ে নভেম্বরে আবার বার্ষিক ১০ শতাংশ অর্থ্যাৎ দুই অংকের ঘরে পৌঁছে। স্টাম্প ডিউটি মওকুফের মেয়াদ এবং ফারলো জব সাপোর্ট স্কীমের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর বাড়ির চাহিদা বৃদ্ধি পাওয়ার দরুন এমনটি ঘটেছে।
বিল্ডিং সোসাইটি ‘ন্যাশনওয়াইড’- এর ডাটা অনুসারে, যুক্তরাজ্যে গত মাসে বাড়ির গড় মূল্য ১০ শতাংশ বৃদ্ধি পায়। অক্টোবরে এই বৃদ্ধি ছিলো ০.৯ শতাংশ, যাতে গড়মূল্য ২ লাখ ৫২ হাজার ৬৮৭ পাউন্ডে উন্নীত হয়। বাড়ির গড়মূল্য এক বছর আগের তুলনায় ১০ শতাংশ বেশী।
‘ন্যাশনওয়াইড’- জানায়, ২০২০ সালের মার্চে করোনা মহামারি আঘাত হানলে বাড়ির মূল্য লেভেল থেকে প্রায় ১৫ শতাংশ ওপরে ওঠে যেতে দেখা যায়। অক্টোবরে সম্পত্তির বাজার ছিলো গত প্রায় এক দশকের মধ্যে সবচেয়ে শান্ত, স্থির। অক্টোবরে বিক্রি ছিলো এক বছর আগের তুলনায় ২৮ শতাংশ কম। ২০২১ সালের শুরুতে বিকিকিনির রেকর্ড উত্থানের পর এমনটি লক্ষ্য করা যায়। এইচএম রেভিনিউ এন্ড কাস্টমস- এর সাম্প্রতিক ডাটা থেকে এ তথ্য উপাত্ত পাওয়া গেছে। ব্যাংক অব ইংল্যান্ড- এর সাম্প্রতিক পরিসংখ্যানে দেখা যায়, যুক্তরাজ্যে বাড়ি বিক্রয়ের অনুমোদিত মর্গেজের সংখ্যা অক্টোবরে ১৬ মাসের মধ্যে সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে আসে।
ন্যাশনওয়াইড- এর প্রধান অর্থনীতিবিদ রবার্ট গার্ডনার বলেন, সাম্প্রতিক বছরসমূহে হাউজিং মার্কেটের কর্মকান্ড শান্ত ও স্থির হওয়ার কিছু লক্ষন দেখা যাচ্ছে। সেপ্টম্বরের শেষে ইংল্যান্ড ও উত্তর আয়ারল্যান্ডে স্টাম্প ডিউটি মওকুফের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর এটা ছিলো আবশ্যম্ভাবী, যখন কর মওকুফের সুবিধা গ্রহনের জন্য বাড়ির ক্রেতারা হুমড়ি খেয়ে পড়েছিলো। অবশ্য এসময় বৃহত্তর বাগানওয়ালা অধিক প্রশস্ত বাড়িঘরের কদর বৃদ্ধি পেয়েছিলো।
তিনি বলেন, ২০২১ সালে বাড়ি বিকিকিনির কর্মকান্ড চরম বায়বীয় হয়ে আছে, ওঠানামা করছে দারুনভাবে। এবছর বাড়ির লেনদেনের সংখ্যা ২০২০ সালের রেকর্ড সংখ্যাকে অতিক্রম করেছে, যদিও এখনো ২ মাস বাকী আছে। এটা বৈশ্বিক আর্থিক সংকট হানা দেয়ার পূর্বে ২০০৭ সালে একই পর্যায়ের সংখ্যার প্রায় কাছাকাছি বলা যায়।